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Todo lo que necesitas saber
Sabemos que arrendar, comprar o vender un inmueble puede generar muchas dudas. Por eso, hemos reunido las preguntas más comunes con respuestas claras y precisas para ayudarte en el proceso.
1. ¿Cuánto tiempo antes debo avisar al arrendatario que voy a solicitar el inmueble?
Debes avisar con al menos 3 meses de anticipación. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el trámite para solicitar el inmueble puede tardar alrededor de un mes, por lo que debes considerar un plazo total de 4 meses.
2. ¿Qué razones son válidas para solicitar el inmueble?
Las razones válidas incluyen:
- Ocupación propia del propietario.
- Venta efectuada del inmueble.
- Demolición y nueva construcción.
- Reparaciones indispensables.
3. ¿Qué tipos de indemnización existen si solicito el inmueble?
Existen tres tipos de indemnización:
1. Caución Judicial: Aplica si no deseas pagar indemnización al inquilino. Su trámite toma 15 días y debe solicitarse con 3 meses de anticipación.
2. Indemnización con 3 Cánones de Arrendamiento: Se aplica cuando solicitas el inmueble en cualquier momento del contrato y comienza a contarse desde el pago a la inmobiliaria.
3. Indemnización del 1.5: Aplica cuando el inquilino lleva más de 4 años en el inmueble, y se debe pagar con 3 meses de anticipación.
4. ¿Qué debo hacer después de entender los requisitos para solicitar el inmueble?
Se recomienda enviar un correo al área de desocupaciones con al menos un mes de anticipación, es decir, 4 meses antes del vencimiento del contrato.
5. ¿Qué documentos debo presentar para entregar el inmueble?
Necesitarás el Paz y Salvo General de Administraciones del conjunto o centro comercial, que debe estar actualizado hasta la fecha de entrega del inmueble
Conoce como debes entregar el inmueble.
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