|
|
- Avaluos
- Bienes avaluables
- Tipos de avaluo
- Documentación
- Plazos
|
Avaluos
Contamos con una amplia experiencia en Avalúos en todo el valle de Aburra así como también a lo largo de todo el territorio Colombiano. Lo que nos permite ofrecer a nuestros clientes un servicio con el profundo conocimiento de las propiedades y los sistemas de valuación para cada caso.
Disponemos de un selecto grupo de profesionales, que nos permiten mediante parámetros técnicos, encontrar el valor real de las propiedades, realizando un estudio, en forma individual en el que analiza detalladamente todos los factores que inciden directa o indirectamente en el valor de los inmuebles.
Somos una firma afiliada a La Lonja de Propiedad Raíz de Medellin y Antioquia y tenemos los avalúos de inmuebles como una actividad muy importante dentro de nuestro portafolio de servicios, además de la administración de arriendos y compra-venta de propiedades.
|
Nos respaldan 30 años de experiencia, brindando un servicio eficiente comprometido con la calidad que sirve de apoyo en la toma de decisiones para entidades financieras, empresas del sector industrial, agroindustrial, del sector público y particulares; los avalúos solicitados por estos últimos además de brindarles la oportunidad de conocer el valor comercial de sus inmuebles, maquinaria y equipo, en gran medida son destinados también a bancos o corporaciones, pues nuestros avalúos sirven en muchos casos de soporte para toma de decisiones de las entidades financieras.
|
Elaboramos avalúos urbanos, rurales, especiales, masivos e industriales. Desarrollamos trabajos de catastro, topografía, reglamentaciones y desenglobe. También realizamos avalúo de intangibles como el Good Will y el Valor en Marcha.
En ESTUDIO INMOBILIARIO S.A. empleamos técnicas modernas, coherentes y comprobables para la ejecución de todos los trabajos, minimizando costos pero maximizando resultados, de tal forma que los objetivos alcanzados satisfagan plenamente a nuestros clientes.
|
Bienes avaluables
|
En ESTUDIO INMOBILIARIO S.A. podemos prestarle los servicios de avalúo enfocados hacia los siguientes segmentos específicos:
A. Inmuebles: entendiendo los mismos como un conjunto conformado por un terreno y las construcciones emplazadas sobre el mismo, considerando cuatro aspectos básicos: físico, jurídico, económico – político y normativo. Dentro de ellos, avaluamos de acuerdo a características específicas como ubicación, vecindad, sistemas de transporte, vetustez, acabados y otros.
B. Lotes: ofrecemos servicios de avalúo de lotes a nivel urbano y rural de acuerdo a las especificaciones del POT actual. Para ello tenemos en cuenta aspectos como ubicación, vías de acceso, servicios públicos, y potencial de desarrollo. Para lotes rurales analizamos factores como la existencia de cultivos, maleza, pastos, bosques, aguas y otros.
C. Maquinaria: para el avalúo de maquinaria y equipos empleamos el método de reposición combinado con el método de índices de precios, investigando con la parte administrativa del municipio en donde se encuentra, los métodos de depreciación, costos de adquisición y su vida útil. Realizamos visitas a terreno para conocer características de funcionamiento de la maquinaria, funciones, tipo de mantenimiento, modelo y varios factores que determinan su utilidad y valor comercial.
|
| |
Tipos de avaluo:
- Inmuebles urbanos
- Inmuebles rurales
- Obras civiles
- Construcciones en curso
- Maquinaria y Equipo
- Cultivos y plantaciones
- Empresas en marcha
- Avalúos ambientales
- Inmuebles conservación
- Otros
|
| |
Documentación:
Para iniciar el trámite para el avalúo de un inmueble se requiere adjuntar los documentos y realizar los trámites que se señalan a continuación:
- Fotocopia simple de la escritura pública del inmueble
- Certificado de libertad
- Reglamento de Propiedad Horizontal si lo tiene
- Planos del inmueble si los tiene.
Cancelación del anticipo respectivo
|
| |
Plazos:
La elaboración del informe definitivo de avalúo, el cual incluye material básico (cuadros técnicos, planos y material fotográfico), tiene un tiempo de elaboración que depende de las visitas realizadas por los avaluadores y de la aprobación por parte de la Junta Técnica.
La iniciación del trabajo dependerá de la fecha de solicitud formal, siempre que la documentación esté completa y exista la posibilidad inmediata de efectuar la respectiva visita de inspección a los inmuebles.
Habrá un tiempo mínimo de 10 días a partir de la visita de los inmuebles.
Para obtener información adicional escriba a Info@estudioinmobiliario.com.co Pronto estaremos en contacto con usted
El Registro Nacional de Avaluadores R.N.A. es una entidad sin ánimo de lucro, de orden nacional, creada por la Sociedad Colombiana de Avaluadores y Fedelonjas en 1985, como organismo de acreditación voluntaria de los avaluadores y como promotor de la profesionalización y la divulgación del conocimiento valuatorio en nuestro país.
El Estatuto del Registro Nacional de Avaluadores en su Artículo 4: Del objeto, establece:
“El Registro Nacional de Avaluadores tiene como objeto principal el propender por la profesionalización y mejoramiento continuo de la actividad valuatoria en Colombia y por la promoción de acciones encaminadas a un adecuado conocimiento y aplicación de las técnicas y metodologías valuatorias, velando por la preservación de una estricta autorregulación de la actividad beneficio del desarrollo económico y social del país y de la comunidad en general.
|
|
|
|
|